UAE不動産管理ソフトウェア市場規模、業界シェア、成長推進要因、需要予測レポート（2024年～2030年）

UAE 不動産管理ソフトウェア市場の洞察

UAE 不動産管理ソフトウェア市場の分析

UAEの不動産管理ソフトウェア市場は、2023年に6,820万米ドルの収益を上げ、2024年から2030年にかけて年平均成長率（CAGR）7.5％で成長し、2030年までに1億1,230万米ドルに達すると予測されています。

この成長は主に、不動産管理におけるソフトウェア・アズ・ア・サービス (SaaS) モデルの採用の増加、リモート不動産管理ソリューションの需要の高まり、建設活動の急増によって推進されています。

市場は建設部門への多額の投資の恩恵を受けています。たとえば、UAE 政府は社会、健康、教育、文化、インフラのプロジェクトに 155 億米ドルを割り当てています。さらに、ドバイは 2020 年に住宅地と商業地の両方に 800 万平方メートルの緑地と公園を追加することを目的として、総額 5 億 4,450 万米ドルに上る 29 の開発プロジェクトを承認しました。

UAE 不動産管理ソフトウェア市場の動向と推進要因

不動産管理ソフトウェアにおける先進技術の導入

不動産管理ソフトウェアで人工知能 (AI) を活用すると、時間と経費を削減できます。データ駆動型の建物運営により、不動産所有者はデータをより適切に分析および整理し、顧客サービスを向上させることができます。高度な不動産管理ソフトウェア ソリューションには、次のようなさまざまなアプリケーションが含まれます。

• エネルギーの監視、測定、検証:パフォーマンスと状態の監視、最適なシーケンス、状態ベースのメンテナンスを通じてエネルギーの節約が実現されると期待されます。
• 暖房、換気、空調 (HVAC) の最適化:これには、履歴データに基づいた HVAC 効率の最適化が含まれます。
• 予測的設備分析: このソフトウェアは、建物内の高度な機械からデータを収集し、分析を行います。設備の状態を評価することで、稼働時間を推定し、短期的な故障の可能性を予測します。これにより、不動産管理者はメンテナンスを事前にスケジュールし、予期しない設備の故障を最小限に抑え、予算の予測可能性を向上させることができます。
• 物件清掃ニーズ予測:このソフトウェアは、清掃ニーズを予測し、サービス プロバイダーのスケジュールを生成するのに役立ちます。
• 駐車場と交通管理: 駐車場管理の主流は、モバイル アプリケーションを使用して駐車場の料金と空き状況をリアルタイムで更新することです。さらに、高度な駐車場技術により、アクセス制御が強化され、支払いプロセスが合理化され、ガイダンス システムが改善され、ドライバーが空いている駐車場を見つけやすくなります。これらのイノベーションは、駐車場探しにかかる時間を短縮して燃料消費量と排出量を削減し、環境の持続可能性にも貢献します。
• スマートな苦情管理:このシステムは、モバイル アプリケーションを使用して顧客の不満の問題を解決します。アプリケーションは、苦情を部門別に分類し、それぞれの部署に転送します。さらに、苦情処理にかかる時間と作業負荷を軽減し、苦情の状況を追跡するのに役立ちます。
• 自動資産メンテナンス: このシステムは、施設内でメンテナンスが必要な資産に関する情報の検索に必要な時間を最小限に抑えます。従来の方法は労働集約的で、施設の作業条件や全体的な健全性に悪影響を与え、修理に多額の費用がかかることが多かったのですが、このソフトウェアはメンテナンス スケジュールや必要なタスクに関するデータを自動的に収集し、プロセスを合理化します。

不動産管理のSaaSモデルの需要の高まり

• クラウド テクノロジーは、管理タスクをクラウド サービス プロバイダーにアウトソーシングしながら、技術開発に重点を移すことで、ソフトウェア業界に革命をもたらしました。

• クラウド コンピューティングと Software-as-a-Service (SaaS) は、サービスの提供にますます使用され、ワー​​クフローを自動化し、オンプレミス システムのコストと複雑さを軽減するサブスクリプション ベースのソリューションを提供しています。

• SaaS ソリューションは、さまざまな種類のソフトウェアの統合を容易にし、従来のシステムとの互換性をサポートしているため、不動産管理会社はインターネットにアクセスできるあらゆる場所やデバイスから最新の情報にアクセスできます。

• SaaS モデルは、プロパティ管理システムと高度な支払いソリューションを統合することで取引効率を向上させ、全体的な運用効率を高めます。

不動産管理ソフトウェアの認知度不足

不動産管理ソフトウェアの導入は、そのメリットについての一般的な認識不足によって妨げられています。主な問題としては、不十分な戦略的 IT ポリシー、ソフトウェアが不動産管理業務をどのように強化できるかについての理解の不足、ソフトウェア システムへの投資に対する消極的態度、さまざまな不動産管理機能間の統合の不足、不動産管理が人間の介入に大きく依存しているという認識、高度な不動産管理ソフトウェアの入手の難しさなどが挙げられます。さらに、不動産所有者は、そのようなソフトウェアが手頃な価格で入手できることに気付いていないことがよくあります。

UAE 不動産管理ソフトウェア業界の概要

コンポーネントの洞察

サービス分野は予測期間中に7.2%のCAGRが予測されており、最も高い成長率を達成すると予想されています。

2023年には、展開と統合のカテゴリーが市場シェアの大部分を占め、クラウド プラットフォームを通じたソフトウェアの採用の増加と業務関連の統合の合理化により、着実に成長し続けると予想されています。クラウドベースのエンタープライズ ソリューションとクラウド コンピューティング サービスの需要の高まりが、この市場拡大を牽引しています。

調査では、レポート内の 2 つの要素を分析しました。

• ソリューション（大カテゴリ）
• サービス（高速カテゴリ）

展開分析

クラウドベースのソフトウェア導入は 2023 年に大きな市場シェアを獲得し、予測期間中に 6.9% という高い CAGR を達成すると予測されています。

このセグメントの成長は、モバイル アプリや Web サイトからのデータ生成の増加、顧客中心のアプリケーションによる顧客満足度の向上への重点、および資本支出と運用支出を削減する必要性によって推進されています。

不動産管理ソフトウェアを導入する方法は次のとおりです。

• クラウド（より大規模で急成長しているカテゴリー）
• オンプレミス

エンドユーザーの洞察

UAE市場では、不動産管理会社が2023年に市場シェアの70%以上を占め、2024年から2030年にかけて7.2%という高いCAGRを達成すると予想されています。

不動産管理者は、商業用不動産を扱うか住宅用不動産を扱うかに応じて、入居者の審査、離職率の管理、家賃の徴収、アメニティの監視などのさまざまな課題に直面します。

その結果、不動産管理者は不動産管理ソフトウェアの主なユーザーとなり、複数の不動産にわたる幅広いタスクを管理し、テナントの満足度を維持してリースの更新を促進するのに役立ちます。

レポートで取り上げられているエンドユーザーは次のとおりです。

• 不動産管理会社（規模が大きく、成長が速いカテゴリ）
• 住宅協会
• その他

不動産管理ソフトウェア市場の分布

UAE 市場の主要プレーヤーは、収益創出のために他のプレーヤーと提携しています。たとえば、RealPage Inc. は Airbnb と提携して、住宅をより手頃な価格にするための Migo というソリューションを立ち上げました。このソリューションは、サービス プロバイダーと統合して Airbnb がアパートでよりうまく機能するようにすることで、居住者と不動産所有者にとって使いやすくするテクノロジーを提供します。

UAE 不動産管理ソフトウェア業界の最新情報

• Yardi は、多世帯住宅管理のための総合デジタル マーケティング エージェンシーである REACH by RentCafe を立ち上げました。REACH は、企業や不動産の Web サイト開発のほか、ロゴからメール テンプレートまで、さまざまなカスタム デザイン アセットを提供しています。また、クリエイティブ、検索マーケティング、戦略分析を通じて、クライアントがより多くの賃借人にリーチし、マーケティングの成功率を高め、非生産的な支出を削減できるよう支援します。
• RealPage Inc. は、新しいピーク パフォーマンス (P2) 仮想リース スイートの一部として、オンコール ライブ ツアーを開始しました。ユーザーは、パーソナライズされたオンライン ツアーをナビゲートし、高品質の 3 次元 (3D) フロア プラン、サイト マップ、ドローン ビデオ、写真などを閲覧して操作できます。